Près de 400 000 m² de bureaux placés en Île-de-France en 2018

Près de 400 000 m² de bureaux placés en Île-de-France en 2018

Près de 400 000 m² de bureaux ont été placés en Île-de-France en ce début d'année 2018. Tous types de surfaces en profitent même si les petites caracolent. À ce rythme-là, la demande pourrait dépasser les 2,7 millions de m² à la fin de l'année.

400 000 m² de bureaux commercialisés en 2018 : + 11 % par rapport à 2017

Dans un contexte économique porteur, les entreprises n’hésitent pas à déménager ou à prendre des m² supplémentaires. L’Île-de-France reste le premier marché de l’Hexagone. Avec un peu plus de 396 300 m² placés depuis le début de l’année, le marché progresse de 11 % par rapport à l’année précédente (357 200 m²). Les transactions, à période comparable, ont été plus nombreuses, 532 contre 471, soit une augmentation de 13 %. Tous les segments de surfaces ont été concernés par cet afflux de la demande :

  • Surfaces de moins de 5 000 m² : 235 700 m², une progression de 14 % du volume placé et 521 transactions, également en hausse de 14 %. Dans cette typologie de surfaces, celles de moins de 1 000 m² ont augmenté de 21%.
  • Surfaces de plus de 5 000 m² : 160 900 m², soit une augmentation de 7 % en volume. 11 transactions ont été signées, en baisse par rapport à la même époque en 2017, signifiant par la même occasion que les transactions ont porté sur de plus grandes surfaces.  
Evolution du marché immobilier de bureaux en île-de-france
Démarrage réussi pour les bureaux en ce début d'année 2018. © Cushmann&Wakefield

Paris QCA & Croissant Ouest et Paris Sud attirent les utilisateurs de bureaux

Avec plus de 202 000 m² placés depuis le début de l’année, le marché parisien poursuit sa très bonne dynamique en particulier les arrondissements du QCA-Centre Ouest avec une augmentation de 50 % de l’activité. Le sud de Paris réalise une vraie performance avec 68 200 m² (+ 81 %). Le second marché de la région parisienne qu’est le Croissant Ouest avec 100 100 m² observe un repli de 14 %. La première couronne est également en repli. Seule la Défense performe avec 13 900 m² placés en augmentation de 38 %.

Localisation des bureaux en île-de-france
Le Sud de Paris progresse spectaculairement. © Cushmann&Wakefield