2 millions de m² de bureaux en construction dans le Grand Paris : un record historique !

2 millions de m² de bureaux en construction dans le Grand Paris : un record historique !

La multiplication des mises en chantier et un reflux de livraison cet hiver ont fait bondir la production neuve des bureaux dans le Grand Paris. Frôlant les 2 millions de m², cette production affiche + 13 % en 6 mois et + 50 % en deux ans.

Un niveau de production supérieur de 40 % à celui de la moyenne historique

Au 31 mars 2018,  l’encours de la production neuve s’élevait à 1 980 000 m², soit une progression de 230 000 m² (+ 13 %) en six mois au travers de 32  nouveaux chantiers. Déjà 43 % des surfaces en chantier sont pré-commercialisées. Au total, sur le Grand Paris, 120 opérations sont en cours.

665 000 m² de bureaux en chantier dans Paris intramuros

Même si l’encours recule légèrement pour se situer à 665 000 m² contre 700 000 m² les trois dernières années, le niveau de la production reste très élevé, 300 000 m² au- dessus du niveau moyen constaté sur 15 ans. L’essentiel de la production reste concentré dans Paris centre ouest, représentant 370 000 m² (56 %) dont 180 000 m² dans le seul Quartier Central des Affaires. Les autres secteurs actifs sont les 12 et 13e arrondissements avec 180 000 m² en chantier (28 %). Côté livraison, le rythme est soutenu avec 180 000 m² neufs livrés ces six derniers mois, plus du double de la moyenne historique.

Bon à savoir

1,6 M de m² en chantier se concentrent entre Paris intramuros, le secteur des Affaires de l’Ouest et La Défense.

L’Ouest parisien et la Défense dépassent le million de m²

La reprise de l’activité constatée dans l’Ouest se poursuit avec près de 50 chantiers totalisant 1 060 000 m², + 35 % en 6 mois. Le secteur des affaires de l’Ouest participe largement au dynamisme de la zone avec 645 000 m² en chantier dans 28 opérations. L’Ouest parisien retrouve son titre de premier contributeur de la production neuve du Grand Paris et concentre ainsi plus de 50 % de la production des quatre départements. Les livraisons ont été pratiquement inexistantes avec moins de 40 000 m² livrés.

Le Nord et l’Est parisien atteignent les 255 000 m²

L’encours de production en Seine-Saint-Denis et dans le Val de Marne se situe à 255 000 m² sur 17 opérations et s’approche du niveau historique de cette zone. Malgré les 30 % d’augmentation par rapport à l’année précédente et les cinq nouvelles opérations lancées cet hiver, ce niveau d’activité doit être relativisé en l’absence de livraison sur la période.

Bon à savoir

Une étude réalisée par Deloitte & EXPLORE : Grand Paris Office Crane Survey Summer 2018